Ord og begreper

Det er mange begreper å forholde seg til når du skal selge eller kjøpe borettslagsbolig. Her er en ordliste som forklarer de viktigste:
 
Ord og begreper ofte brukt i boligbyggelagssammenheng
 
1.  Ansiennitet
Medlemmer i Kongsberg Boligbyggelag opparbeider seg ansiennitet etter hvor lenge de har vært medlemmer. Og den enkelte andelseier opparbeider seg ansiennitet i eget borettslag etter bo-tid.
 
2.  Forkjøpsrett
En rett et medlem har til å tre inn i høyeste bud, eller en allerede inngått avtale.Les mer  om forkjøpsrett på egen side.
 
3.  Meldefrist
Fastsatt tidsfrist for å melde forkjøpsrett.
 
4.  Fellesgjeld
Borettslagets samlede gjeld. Fordeles ut på hver andel i borettslaget.
 
5.  IN-ordning
Gjelder i borettslag som har inngått avtale med boligbyggelaget og banken, om at den enkelte andelseier kan nedbetale på sin andel av borettslagets fellesgjeld.
Andelseier vil da kunne få lavere månedlige felleskostnader.
 
6.  Felleskostnader
Leilighetens månedlige kostnader for å dekke driften av borettslaget. Den største utgiften er normalt renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld.(Rentene kan trekkes fra på selvangivelsen) Felleskostnadene dekker som regel også komm.avg., vedl.hold, felles strøm, forsikring, forr.førsel, revisjon, styrehonorar, event. lønn, kabel-TV, brøyting osv.
 
7.  Finansieringsbevis
Også lånebevis. Bekreftelse på at bank er villig til å yte lån ved kjøp av f.eks. bolig.

8.  Bruksareal-BRA
Areal som omfatter nettoarealet og arealet av bruksenhetens innvendige vegger.
 
9.  Bruttoareal-BTA
Areal som er summen av bruttoarealene for alle plan i en bygning.
 
10. Nettoareal-NTA
Areal mellom omsluttende bygningsdeler
 
11. Budskjema
Skjema som fylles ut og sendes eiendomsmegleren når du byr på en bolig.
Bud er bindende. Budforhøyelse kan normalt gis muntlig.